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          東莞市控規調整管理辦法出迅雷粉臺:微調審批控制在1個月內

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            原標題:東莞市控規調整管理辦法出臺:微調審批控制在1個月內

            哪些情形需要對控規申請重大調整?哪些情況無需申請控規調整?記者近日從市自然資源局獲悉,日前印發的《東莞市控制性詳細規劃調整管理辦法》(以下簡稱《辦法》),進一步優化我市控規調整的準入、原則、分類及流程。

            《辦法》對控規內容實行分類管理,調整程序差異化,並創造性地設立成果勘誤與規劃執行機制。其中,控規微調審批時間可縮短至一個月內,一般調整審批時間可縮短至三個月內。

            分類管理控規熱血警探內容並明確“負面清單”

            《辦法》明確,控規調整應遵循功能優先、公共優先、支持產業及促進實施等四大原則。此外,控規調整需充分考慮並有機結合當地山水本地資源,切實守護好生態環境。

            為理清控規的剛性管控和彈性引導內容,《辦法》將控規內容劃分為一類管控內容、二類管控內容和指導性內容進行分類管理。

            其中,一類管控內容包括發展目標、功能定位和空間結構、主導屬性,以及路網結構、綠地和景觀結構。也就是說,市、功能區、鎮(街道)國土空間規劃發展重大變更,對控規范圍的用地功能與佈局產生重大影響,需要對控規申請重大調整。此外,功能佈局調整的面積占控規50%以上,或總面積在100公頃以上,也需要申請重大調整。

            同時,《辦法》堅守底線思維,明確5種情況不予調整的“負面清單”,一方面保障控規調整合法依規,另一方面打消市場不合理的預期,有效捍衛發展底線。

            新視覺理論微調審批控制在超級碗新聞一個月內

            在“灣區都市、品質東莞”發展願景下,圍繞優質生活圈建設均衡、高品質的公共服務設施,是我市近期的一項重要工作。《辦法》突出瞭對公益設施建設的支持,新增公益性設施用地及優化公益性設施佈局,均按控規微調執行,加快公益性項目落地建設。

            此外,《辦法》突出瞭對產業發展的支持,工業保護線內的工業、倉儲用地容積率調整不超過3.0(其中“工改工”容積率不超總裁在上過3.5)和工業保護線外容積率調整不超過2.5的情形,按照控規微調執行,大幅降低企業因增資擴產需要進行規劃調整的時間成本。

            考慮到我市地方發展活力足、“拓空間”訴求強烈的特點,尤其近年來實體經濟的迅猛發展,免費三級現黃頻產業提容訴求顯著增多的情況下,為提升行政審批效率,《辦法》結合控規內容分類,將控規調整劃分為重大調整、一般調整和微調三類,並實施差異化的審批流程。

            在符合上位規劃和技術標準的前提下,控規微調審批時間可縮短至一個月內,一般調整審批時間可縮短至三個月內。同時,《辦法》擴大瞭微調適用范圍,共6大類、18條具體情形彭於晏報平安,更大程度將屬於控規正向調整的情形納入微調管理序列,以簡便流程提升項目審批的效率。

            設置成果勘誤與規劃執行機制

            值得一提的是,《辦法》創造性地設立成果勘誤與規劃執行機制,增加控規的適應性與彈性,避免頻繁規劃調整。

            成果勘誤是針對已批控規的信大富翁息錯漏以及表達錯誤進行更正,包括技術性錯誤更正、依許可更正、依政策修正及其他等四類,簡化成果修正流程,無需調整李光洙拄拐回歸控規。

            《辦法》還就規劃執行設置瞭10種情形,可直接出具規劃條件或辦理規劃許可,無需前置調整控規。例如,某企業因內部人流交通需要,在不妨礙城市支路通行的前提下,新增人行天橋連接各地塊,直接辦理規劃許可,無需調整控規。

            又如,在滿足綠化種植、環境、安全等要求,因周邊地塊的停車需求,在公共綠地增設一處地下公共停車場,直接辦理規劃許可,無需調整控規。某居住用地為滿足居民日常生活需求,新增附設一處綜合市場,直接辦理規劃許可,無需調整控規。

            《辦法》在實現高效、規范管理的同時,更大力度踐行生態文明建設理念,支持公共服務完善和產業發展,以清晰的價值導向,引領控規“從有到優”的轉變,保障城市健康持續發展,實現高質量發展目標。《辦法》有效期至2025年4月10日。

            記者 潘少婷 通訊員 湯文專 倫錦發